Vanessa Lovera vante l’habitat situé autour du Lycée Franklin dans le XVIe arrondissement.
Le Marché par Vanessa Lovera
Quels avantages présente cette école parisienne si réputée ?
Vanessa Lovera : Collège, lycée, classes préparatoires aux grandes écoles… Situé entre la place du Trocadéro et celle du Costa Rica, où siège le navire amiral du groupe Consultants Immobilier, face au métro Passy, l’institut jésuite « Saint-Louis de Gonzague », que tout le monde appelle « Franklin », truste la plus haute marche du podium des écoles privées parisiennes : 100 % de réussite au Bac avec pas moins de 83% de mentions Très Bien ! Voilà pourquoi une clientèle exigeante souhaite résider au plus près de cet établissement d’excellence où Brigitte Macron a enseigné et où souvent, ces parents ont eux-mêmes étudié.
Les belles vues Seine de l’avenue du Président Kennedy se monnaient au prix fort.
Salon « grand angle » d’un appartement familial du Boulevard Delessert
Quel parc immobilier et combien faut-il débourser pour s’y loger ?
Vanessa Lovera : Hormis aux rez-de-chaussée et premiers étages, les immeubles Haussmanniens du triangle résidentiel reliant le Boulevard Delessert, la rue Benjamin Franklin et l’avenue Paul Doumer, affichent un fort ticket d’entrée : 13 000 €/m2 pour un appartement avec travaux, 14 500 € s’il est rénové, et jusqu’à 18 000 € dans les derniers étages avec jolies vues, parfois sur la tour Eiffel. Comme c’est le cas au bout de l’avenue Camöens, où transitent les élèves des classes préparatoires du « Grand Collège » de « Franklin ». Jeunes couples et familles plus nombreuses plébiscitent cette sympathique zone cartables proche du marché de Passy où se bousculent caddies et poussettes. Avenue Paul Doumer, au 6ème étage d’un bâtiment des années 50, un 82 m2 traversant (deux chambres) nécessitant des travaux de déco, se monnaie 1,1 million €. Deux autres exemples, rue de la Tour. Au 5ème étage d’une copropriété des années 70, un 92 m2 à rénover avec deux chambres, balcon et parking, coûte 1,2 million €. Et au 2ème étage d’un bel immeuble ancien, un 105 m2 de trois chambres, à refaire également, atteint 1,365 million €.
Propos recueillis par Emmanuel Monvidran
* Consultants immobilier Passy
1 place du Costa Rica 75016 Paris
Tél. : 01 48 88 96 96
www.paristerrasses.com
